标志大栅栏历史文化保护区整治复兴进入实施阶段

　　本报讯(记者王佳琳)

　　昨天，记者从宣武区政府获悉，列入北京市政府2004年为民办56件实事之一的大栅栏煤市街道路拓宽工程将于今天正式启动。由此也标志着大栅栏历史文化保护区的整体保护、整治与复兴工作步入了实施阶段。

　　工程占地2.5公顷

　　根据《煤市街现状及其改造规划方案》此次煤市街道路改扩建工程的建设范围为东至：规划煤市街东红线；西至：规划煤市街西红线；南至：珠市口大街；北至：前门西大街，道路拓宽工程占地约2.5公顷。整个工程预计投资4.8亿元。

　　煤市街将拓至25米

　　据相关人士介绍，煤市街现有的街道约9米宽，改造后的煤市街规划将拓宽至25米，并将把北出口从原来的廊房头条延伸到前门西大街，总长将达到1045米，并将引入包括水、电、雨污水、燃气、照明等7条市政公用管线。

　　68家单位面临动迁

　　此次列入煤市街道路改扩建工程的现有居民约800户、单位68家，现状建筑面积37000平方米。

　　据了解，今年8月，区政府曾组织有关部门对拆迁范围内的居民和单位进行了入户的拆迁意愿调查，有94%的居民和92%的企业赞成尽快拆迁。

　　将有效缓解交通压力

　　宣武区政府表示，这个工程的实施，将极大改善大栅栏地区市政基础设施严重落后的状况，缓解前门-大栅栏地区的交通压力，为大栅栏历史风貌保护区的整体保护、整治和复兴创造条件。

　　而且，此次煤市街道路拓宽工程还将在一定程度上改善周围居民的居住条件，消除该地区的部分安全隐患，确保广大人民群众的生命财产安全。

　　拆迁补偿和信访电话同时公布

　　煤市街拆迁基准地价执行“二级地区”最高值5400元/平方米

　　据记者了解，昨天晚上，煤市街地区即将拆迁的居民已经接到了拆迁办下发的《致拆迁地区居民一封信》，信中就本次拆迁的有关补偿政策及程序进行了简单介绍。

　　据了解，本拆迁范围内，住宅为北京市二级地区，基准地价是4400～5400元/平方米，本次拆迁基准地价取值5400元/平方米，基准房价为1000元。

　　根据拆迁补偿公式，房屋拆迁补偿价＝(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，容积率修正系数(K)及房屋重置成新价由北京宣房房地产评估有限公司依据《北京市房屋拆迁规则(暂行)》按被拆迁房屋条件评估确定。

　　通知中称，为配合此次工程，区风貌住房办将在公告规定的搬迁期内提供中房长远公司建设的乐城经济适用房，由签订补偿协议的居民优先购买。据悉，乐城家园(二期)位于广安门外小红庙南里，信中称，目前该经济适用房的销售均价为4300元/平方米。

　　《致拆迁地区居民一封信》还公布了几部宣武区政府下属的区监察、信访部门的举报和咨询电话。信中称，本次拆迁将执行拆迁范围公开、法律法规公开、办事程序公开、拆迁机构及人员公开、投诉渠道公开等原则。

　　本报记者王佳琳

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　　煤市街改造后保持传统风貌

　　据了解，宣武区目前正在按照市政府批准的规划，对道路拓宽工程后煤市街两侧地区进行进一步深化设计，设计将本着突出该地区传统风貌的思想进行。

　　此前，宣武区有关部门约请了文管部门和专家进行认真勘察和论证，对于重要历史遗存和有价值的建筑物，在道路定线时也予以了充分地保护。

　　本报记者王佳琳