本报讯(记者刘杰)业主认为公共车库属于公摊面积，其收益应归业主所有，因此诉至法院向开发商和物业公司讨要收益分成。昨天上午，朝阳法院酒仙桥法庭审理此案。

　　业主陈女士说，2001年12月3日，她和北京金致达房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了广顺南大街19号嘉润花园C座1601号房屋一套。双方约定，C座楼下一层上水、下水、燃气、供电、通风管线设备层为公摊面积。2003年1月，陈女士入住后发现开发商和盛昌鑫鼎物业公司共同将地下一层、二层用于车库向业主出售或出租，其中每个车位月租金400元。

　　陈女士认为，公共车库属于公摊面积，为业主所有。现在开发商和物业公司私自将其出售出租，侵害了业主的利益，因此诉至法院，向二者索赔4年来每月400元的车库收益。

　　庭审中，北京金致达房地产开发有限公司代理人称，合同约定的公摊面积，只零星分布在地下车库内，并非地下车库；且合同未约定地下车库的所有权归属。“现在C座的地下车库已经办理了产权登记，是在我们公司名下。”盛昌鑫鼎物业公司则表示，地下车库归开发商所有，他们是受开放商委托经营管理的。

　　朝阳法院没有当庭宣判此案。