京基·百纳空间等购物中心开业在即

　　深圳西部商业布局渐趋完善

　　本报记者冶兰英／文甘跃飞／图

　　在深圳的商业布局上，西部一直是个“软肋”。相比于罗湖和福田的繁荣，以南山、宝安为主的西部显得过于寂静。不过现在这种状况正在改变，尤其是随着京基·百纳空间、海岸城等一批大型购物中心逐渐揭开“面纱”，一个定位更为高端的大商圈正在深圳西部逐渐形成。

　　几大商业项目将陆续开门迎宾

　　明年初，在被人们称为“深圳最纯粹、最集中、规模最大的富人区”红树湾，拥有12万平方米商业面积的京基·百纳空间新生活广场将正式亮相。其定位于高端品质消费，将购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐等融为一体。

　　京基·百纳空间的出现，填补了红树湾片区的商业空白，被称为“深圳首席湾区新生活广场”。而在距此不远处的华侨城片区，益田假日广场也正在逐步浮出水面，在更西部的后海片区，海岸城、保利文化广场也早已进入紧张的招商阶段。

　　据粗略统计，这些购物中心的商业总面积接近50万平方米，购物中心的数目则是深圳其余几个区域的总和。不难想象，在不久的将来，深圳西部商圈将逐渐向深圳人展示出它的勃勃生机。

　　中高端购物中心迎合消费群体

　　“深圳西部商业起步虽晚，但起点很高。”这几乎是所有人的共识。在逐渐形成的深圳大西部商圈，京基·百纳空间定位为湾区新生活广场；海岸城兼具商业和商务功能海岸城兼具商业和商务功能；保利文化广场则拥有国际一级大剧院……这些商业项目虽然主题各不相同，但都不约而同地定位于中高端的购物中心。

　　据京基·百纳空间有关负责人介绍，京基·百纳空间在项目功能配比、商家品牌以及服务模式上都做了一些创新，都是专门针对高端消费群而制定。京基方面透露，目前天虹商场和中影太平洋影院都已经确定进驻京基·百纳空间。同时还考虑到红树湾片区和临近的科技园片区以及华侨城片区都没有高端餐饮，在餐饮上规划了较大面积，占到商业面积的30％，是区域最大的餐饮中心。

　　毫无疑问，几大商业项目中高端定位的依据来自于其消费群体。目前，南山红树湾、华侨城、后海、蛇口等几大片区的主力居住人群都是具有较高的消费能力。此外，沙河高尔夫、快乐海岸等主题休闲场所也将带来大批高端消费群，这也就不难理解为什么京基·百纳空间在项目设置上既考虑周边豪宅的住户，也考虑休闲观光的旅游人群。

　　西部通道推动商圈成熟

　　在对深圳西部商圈的审视中，西部通道是一个绝对不可回避的因素，在众多业内外人士看来，这是推动西部商圈完善成熟的重要动力。京基·百纳空间负责人就表示，深圳在西部规划了科技园、金融中心，这使南山商业功能不断完善和丰富，整个区域的商务化功能也在不断的强化。西部通道的开通又为南山商业重新注入新的激活元素，这必将加速南山商业的发展。

　　深圳湾口岸是我国最大的陆路口岸，以后来往深港超过50％的人流要经过这个口岸进出，现在深圳湾口岸的道路规划已经完善，从口岸到后海到科技园然后再到白石路都是快速干道。交通的便利必将吸引越来越多的港人来到南山休闲、居住，对于京基·百纳空间等商业项目来说，这无疑是个巨大的潜力消费群。