历经近两年的审理后，广州市三鹰实业有限公司（简称三鹰公司）与广州赛马娱乐总公司（简称赛马公司）关于三鹰汽车城场地租赁合同纠纷案终于尘埃落定。最高人民法院日前作出终审判决，赛马公司胜诉，收回三鹰汽车城的经营权。赛马负责人表示，公司将投巨资改造包装汽车城。

　　三鹰公司：拖欠巨额租金终审败诉

　　2002年12月，广州市政府采纳了广州汽车销售行业协会的建议，将“跑马地”变脸汽车城并公开招标，广州三鹰实业有限公司一举中标。

　　生不逢时的三鹰汽车城建成时正赶上车市低谷，经营面临很多困境。据当时的负责人反映，12万平方米的商铺，只租出5万多平方米，“很惨”。如此情境下，三鹰汽车城拖欠赛马公司上亿元场地租金和管理费。

　　期间，广州市政府曾开过三次十几个政府相关部门参加的联席会议，考虑过给三鹰减租，但最后因协调的原因没有成行。

　　2005年10月，赛马公司向广州市中级人民法院递交起诉状，要求解除《场地租赁合同》，三鹰公司交出场地，支付拖欠租金和管理费。三鹰公司向广东省高级人民法院提出反诉，省高院于2006年9月做出一审判决，驳回三鹰公司的全部诉讼请求。随后，三鹰公司向最高人民法院上诉。

　　2007年6月21日，最高人民法院终审判决，驳回上诉，维持原判。至此，三鹰和赛马的租赁合同纠纷案历时近两年，历经三级法院的审理，终于尘埃落定。这也是自1995年广州出现汽车专业市场以来，拖欠场地租金和管理费数额最大的一起租赁合同纠纷案件。

　　负责人：赛马场三鹰汽车城将更名

　　据赛马公司相关负责人透露，目前赛马与三鹰公司正在办理相关法律手续，交接工作正在准备中。“交接后广州市赛马场三鹰汽车城将会改名，”这位负责人透露，但具体将改为什么样的新名字，目前尚未公布。

　　这位负责人讲，赛马公司收回经营权后，将有一系列大动作。首先将组建新的管理团队，与客户签订新的租赁合同，在租金上也会略有下调，并向客户发放调查表收集建议。

　　“将花千万巨资完善服务设施、厂内绿化、引进新项目”，也会加大广告营销力度。这位负责人说，对于经销商反映比较大的道路问题，赛马公司将加宽道路，在黄埔大道增加一个大门，增加车位、展位和道路指示牌。