近日，自贡汇东新区蓝鹰花园的部分业主给本报热线打来电话，反映该小区的车位租金每月高达270元(含30元停车管理费)，比周边地段的小区车位租金高了1/3甚至1倍以上，让车主们直喊“吃不消”。为此，记者采访了相关人士。

　　业主：车位租金太高不合理

　　家住蓝鹰花园的王亮(化名)老师告诉记者，“小区的道路不是很宽，一到每天上下班或周末节假日，随处可见停放的车辆，由此经常引起道路堵塞；一旦发生火灾，消防车不能进入小区，后果不堪设想。”王亮无奈地说，他和其他业主都不愿意把车停在小区马路上，“但我们实在是没有办法。开发商在小区内只建有一个停车库，每个车位的售价高达3.2万元，许多人都买不起。而车库车位的租金之高让人咋舌———每个车位每月270元(含30元停车管理费)，比周边几个小区都贵了一大截(紧邻的英祥小区车位租金为每月120—160元)。”王亮称，小区的车位销售不太理想(至今才卖了近一半)，“其实，开发商是想通过‘拔高’租金的方式，使业主们转而购买车位！”

　　就此，业主们通过业主委员会多次向物业管理公司及开发商反映情况，希望能制定出一个业主们心理上能承受的停车价格。从去年下半年至今，业主委员会已先后三次与康居物业管理公司和蓝鹰房地产开发公司协商此事，并初步达成了开发商酌情考虑降低车位租金等协议。不过，“开发商一直没有下文，租金照旧‘高高在上’。”小区的业主代表认为，开发商制定的车位租金随意性太大，没有认真考虑业主的实际承受能力，而且未经物价部门审批，“那么高的车位租金硬要我们来承受，既不合理也不合法。”此外，业主们认为，在240元车位租金之外还要另收30元的停车管理费是重复收费。

　　开发商：随行就市制定车位租金

　　“申明一下，康居物业收取的‘停车管理费’有别于物管费，这是因为车库的产权是开发商独立拥有的，没有计入小区业主购房时的公共设施面积，即未纳入公摊面积。业主使用车库属于享受开发商提供的区别于购房之外的另一种服务，因此，收取另外的停车管理费也是应该的。”康居物业公司的曾经理告诉记者，物管对车库的管理属于额外义务，考虑到增加的人手、水电等成本，收取一定的管理费无可厚非。

　　蓝鹰房地产开发公司崔副总经理则称，该小区2001年一期建设时没有车库规划，到了2003年底二期时，考虑到小区的车辆不断增加(目前有200多辆)，因此，按照相关建设规定，开发商单独立项、申报并投资300多万修建了现在的车库(82个车位)，“公司对车库拥有独立的产权，因此在销售及租金定价上都是随行就市，不属于物价等部门审批的范畴。虽然租金比一般车库偏高，但这是综合考虑了巨额投入和车库设施一流以及后期维护等成本制定的。”

　　物价局：车位租金须申报批准

　　对于开发商的说法，昨日，记者专门咨询了自贡市物价局相关人士。据该局收费科人士称，虽然蓝鹰小区的车库是开发商独立拥有产权，可以随行就市来制定相关的销售价和租金，但车位租金属于停车收费的范畴，开发商在制定租金后，需要向物价部门申报批准。物价部门接到申请后，要核算投资方(开发商)投入的建设成本和使用成本以及使用者(业主)的实际承受力等因素后才予以批复。 记者罗暄