北京市工商局和北京市建委正在制定《北京市机动车车位预售合同》示范文本的征求意见稿。这一草案将于近期出台。

　　《北京市机动车车位预售合同》示范文本草案规定，停车位可以买卖，但对不同楼盘停车位的具体价格并没有统一的规定，而是预留出空白。该示范文本出台后，购房人在签订购房合同时便具有了决定是否购买停车位、停车位的价格可与开发商在合同中约定等主动

选择的权利。如此一来，不但提前堵住了开发商或物业公司日后单方面提出停车位收费方式、收费标准而发生纠纷的可能性；购房人在买房的同时也能根据停车位的售价，清楚地计算出购房的实际花费，避免了一笔糊涂账。

　　据介绍，楼盘停车位分为地上停车位、地下停车位两种。按照现在的规则，地面的停车场应当按照国家标准计收停车费，但地下的停车场则被视为开发商的产业，因此可以按照建设成本自行折算价格，当然这就贵得很。

　　北京汉卓律师所秦律师表示，《北京市机动车车位预售合同》示范文本出台之前，买房时，不管地上地下，如果需要停车位，最好将购买、承租停车位的协议作为购房合同的一个附件，这样会减少由于对方违约或者情况变更而给你带来的麻烦和损失。如果可能，则最好明确约定具体的车位位置，要约定清楚，这个车位到底是买还是租，免得入住后，开发商把原来说只租不卖的车位，再改成只卖不租。所以一定要事先写清楚。

　　北京青年报： 刘新雷