买房子看什么?位置、价格、户型、环境、配套还有物业管理,这是每个加入购房大军的人脑子里最基本的6条置业法则。
但是,近两年越来越多的事实表明——
许多位置不错、价格不高、户型不差、绿化率不低、规划配套不少、物业管理没有大的硬伤的房子,其业主入住后的满意度却并不一定最高;
相反,一些位置不一定最为优越,比如京沈路边的万科青青家园;价格不一定最低,比如双井桥畔的富力城;环境目前不一定最为完善的楼盘,比如万年花城,却像包围着一个神秘的气场,一出世就受到市场的热烈追捧!
这些楼盘,先天并不一定占尽优势——其开发初期区域往往并不成熟,但却拥有不仅“独善其行”同时“兼治天下”的雄心壮志,为区域的发展提供了或者商业、或者娱乐、或者教育、或者道路等方面的重要外力。
这些外力,让该楼盘成为影响区域运营的地标和英雄,让区域由鸡肋变成沃土;同时,这些“外力”,也给予购房人充足的“获利”基础和理由,让购房人“名利双收”:家住“地标”是光荣的——因为地标楼盘往往是区域的明星;选择“地标”是方便的——由于配套较全,业主可以享受邻近楼盘没有的便利;购买“地标”是可靠的——由于体量大,销售期长,开发商无论是实力雄厚,还是出于销售需要,都会在配套上下足功夫;未来“地标”是抗跌的——由于这些楼盘认同度高,在二手房交易和租赁中,价格往往更为坚挺!
“地标”生活是多彩的——地标项目的业主相对较多,业主论坛中的人气更旺,这是入住后业主能够快乐居住的前提。
成为这种“地标”,是对富有责任感的开发商的充分认同;购买这种“地标”,是我们推荐给纷杂楼市中举棋不定置业者的法宝。(佟峥)
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