扩张、购物中心、创新、商圈

　　四大关键词串起2006深圳零售业

　　回首2006年的深圳零售业，扩张、购物中心、创新、商圈等词无疑是最值得我们关注的，因为这些词不仅向我们展示着2006年深圳零售业的总体脉络，更预示着2007年乃至未来几年内深圳零售行业的发展方向。

　　扩张：百货业谋求“新版图”

　　百货业的扩张一直是近几年深圳零售业值得关注的现象，2006年这种趋势更为明显：茂业在无锡投资20亿元建设无锡茂业城，建成后将是无锡地区规模最大的综合性商业建筑群；天虹在长三角地区的第一家店也在嘉兴亮相，此外，福州天虹百货、厦门大西洋天虹百货也在年底相继开业；一直偏安于南山、宝安的海雅百货则开始向市中心渗透，5月1日海雅东门店的开业为东门商圈增加了更多热度。年底，海雅惠州店也开门迎客。此外，记者还从太阳百货相关负责人处获悉，太阳百货也一直在为扩张做准备，龙岗店预计会在2008年亮相，规划中，南山、福田、宝安都将有一家店。

　　种种迹象表明，在稳固原有市场的同时，深圳百货业坚定地开始扩张，在深圳周边乃至全国范围内谋求自己的商业“新版图”。

　　购物中心：带来更多体验

　　继前两年的金光华、华润万象城之后，2006年，又一家购物中心——COCOPARK在深圳CBD开张。此外，同样位于中心区的怡景中心城以及位于南山区的海岸城也一直在积极筹备中。

　　购物中心这种汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种要素的现代零售业态正走进深圳人的生活，给深圳人带来更多的购物体验。业内人士认为，购物中心的出现并不意味着其将取代另外一种业态，而是与传统百货、大卖场、综合市场等共同构成更为丰富的深圳零售市场。

　　创新：零售业的自我提升

　　纵观整个2006年的深圳零售业，我们会发现，深圳零售业的营销方式越来越多样化，在种种创新营销方式的后面，是深圳零售业在愈加激烈的市场竞争中自我提升。

　　促销仍然是零售业营销的重要手段，2006年年底，太阳百货、茂业、天虹、海雅等纷纷推出大力度的促惠活动，买100送108等优惠幅度挑动着消费者的购物热情。尤其在东门商圈，几大商场同时促销，几乎形成了全城关注的“东门购物节”。

　　促销固然吸引眼球，但其他创新的营销方式更值得我们关注：天虹以音乐会、话剧回馈VIP客户，其法国时尚周、环保活动服饰文化节也颇具影响力；岁宝几乎每个月都举办大型比赛项目，“少儿模特精英赛”、“环保绘画”、“岁宝杯少年国际象棋公开赛”等活动吸引了众多参与者；金光华广场的会员专享活动让VIP会员感受到作为会员的尊贵待遇；COCOPARK更是启动大型主题活动—“寻找COCOGIRL，形象大使选拔大赛”，吸引了众多时尚女性的参与，成为城中又一盛事。

　　这些独特的营销方式，为我们呈现着更为精彩的深圳零售业。几乎所有的大型零售企业负责人都表示，价格仍是未来几年内必要的竞争手段，但在消费者逐渐对这种方式麻木的时候，他们将探索推出更具特色的营销方式。

　　商圈：几大购物区域形成

　　深圳人购物现在越来越习惯集中在几个区域，深圳的几大商圈正在逐步形成，2006年，这一趋势更为明显。

　　目前，深圳已经逐渐形成以东门步行街为中心的罗湖东门商圈；以人口密度、地理优势自然形成的人民南商圈；以专业市场、主题商城为主体，全国业态最全的华强北综合性商圈；以地王大厦、中信城市广场等国际时尚品牌为主流的深南中路商圈；以购物、旅游、休闲为特色的华侨城商圈。此外，伴随着深圳CBD建设的推进，中心区商圈也已经提上日程，显示出蓬勃的发展势头。而随着整个城市的外扩，南山和宝安、龙岗也正在崛起，成为新的商圈。

　　业内人士预计，今后几年这些商圈各自的特点将更为突显。