一年之中年底是房屋租赁市场比较冷淡的季节，面对租赁淡季的到来，部分因各种特殊情况还未将房屋租出去的业主不免有些着急。“我爱我家”认为，这些房屋业主大可不必着急，虽然淡季租赁不如旺季那些火爆，但只要房屋业主转换思想、变换租赁形式、稍加动手装饰房屋，还是会如同旺季租赁一样将房屋轻松出租。

　　及时转换思想变长租为短租

　　对于大多数房屋业主而言，在出租房屋时往往会遇到这样或那样的问题。如，房客突然中途退租、租约期满房客不再续租等，当这些情况又恰巧出现在房屋租赁淡季时便会令许多房屋业主措手不及。“我爱我家”认为，在这样情况下如果房屋业主不能马上找到合适的长期租客，不如转换思想，变长期出租为短期出租降低房屋空置风险。因为就目前房屋租赁市场而言，需求短租的客户人群还是比较多的：随着年关将至，不少外地打工族的父母或亲朋好友会来京探亲；部分全国各地的学子也会赴京参加各种培训；来京投资、项目专案考察或商业谈判的商人也会在短期内留京；为了能在年后找到好工作，部分打工者也会选择在此时进京。这些短租客户一般通常会在京待上2至4个月，那么面对这么强劲的短租客户群体，房屋业主不如暂时将房屋租给他们，将低损失与风险，待淡季过后租赁高峰期来临时再细细挑选合适的长期租客。

　　转换租赁形式快速出租房屋

　　传统租赁形式一般是业主通过周围邻居或亲朋好友相互介绍出租房屋，这样出租房屋速度较慢，尤其是在租赁淡季时更加难上加难。委托正规、大型房屋中介机构租房情况则会大不一样，这些品牌中介机构通过其丰富的客户资源能够帮助业主合理配对、快速出租。尤其对于在租赁淡季出租房屋的业主来说，选择正规中介还能够降低其房屋空置风险，像“我爱我家”的“房屋管家”业务就是如此。当业主将房屋委托给“我爱我家”代理之后不论该房屋是否租出去，业主都可以在45天的免租期后以"季付"、"半年付"及"年付"方式准时通过银行拿到房租。这样不但帮助业主在淡季租房免去了房屋空置数月而带来的少则几百元，多则上千元经济损失，同时也解决了反复看房、拖欠费用、催缴租金等一系列麻烦，使业主在淡季也可安枕无忧的在家坐收房租。

　　修缮扮靓房屋增进租房速度

　　如果业主并不是急于出租房屋的话，可以选择在租赁淡季闲暇之时将房屋修缮扮靓一番，适当的粉刷发黄的墙壁，修理一下摇晃的门窗，补一补渗漏的水管，换一换陈旧的灯泡，只要稍加动手适当清洁、简单装修就可使房屋焕然一新，这样不但能够展现给承租人良好的视觉效果增进租房速度，而且保证你房屋出租得快且租金价格绝对会比残破脏乱的房屋要高。

　　网络编辑：刘春燕