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京城买普通商品房车位契税也减半

http://www.sina.com.cn  2004年05月10日 17:21  北京晚报

  本报讯 (通讯员王锦绘 记者马佳)在买房的同时,还要给自己的爱车买个车位或车库,成了很多私家车主的共识。那么对于随商品房购买的车位应该如何纳税?针对近一段时期纳税人关注的这个问题,北京市地税局的相关负责人给出了明确答案。

  北京地税局表示,根据京财税[2003]917号文件规定,居民出售已购住房、购买各类商品房,应适用3%税率。如果居民购买的商品房(别墅、度假村除外)符合本市普通住宅的标准(暂按每平方米不超过9432元掌握),则适用减半征收的规定,即应按1.5%征税。个人随同住宅购买的车库,适用与住宅相同的契税政策,即随同普通住宅购买的车库,减半征收契税。而随同非普通住宅购买的车库,则仍按3%征收契税。例如:2003年1月,王某分别购买了豪华和普通住宅各一套并带有车库,豪华住宅和车库共计价款200万元(单价10000元/平方米),普通住宅和车库价款合计30万元。则王某应交契税是:豪华住宅应交契税=200万元×3%=6万元,普通住宅=30万元×3%×1/2=4500元。

  

(编辑:李颜伟)
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